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撰文丨董鑫
2025年首场国务院常务会议，聚焦扩大内需。
据新华社报说念，1月3日，国务院总理李强主理召建国常会，辩论鼓动城市更新职责。
会议指出，城市更新接洽城市面庞和居住品性的升迁，是扩大内需的困难捏手。要加速鼓动城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等更正，加强用地、资金等身分保险，建立健全可不断的城市更新机制。
一个困难配景是，最新召开的中央经济职责会议细目了本年要捏好的9项重心任务，“鼎力现实城市更新”、“加力现实城中村和危旧房更正”皆是任务条目。
△2024年11月18日，李强在北京参不雅调研中国建筑科技展新中国成立以来，我国资历了世界历史上范畴最大、速率最快的城镇化程度，当今城镇化率已逾越66%。
但快速鼓动经由中，城市房屋老旧、地下管网不完善、产业空腹等问题和短板也日益突显。要经管“城市病”，城市更新大势所趋。
我国初次提议“城市更新”是在2019年12月的中央经济职责会议上。2021年3月，“城市更新”初次被写入政府职责陈诉和“十四五”计较，高涨至国度计谋层面。
面前，我国已现实逾越6.6万个城市更新技俩，累计新开工更正25万个城镇老旧小区，1亿多东说念主从中受益。
在刚刚昔日的2024年，我国城市更新门径不断加速：
城镇老旧小区更正新开工5.6万个，更新更正小区内种种老化管线逾越5万公里，加装电梯2.5万余部，增设泊车位逾越50万个。
完成燃气管说念老化更新更正6.1万公里，全年累计建设更正种种管网16.3万公里。
撑持农村危房更正和农房抗震更正23.9万户。
城市更新为何会成为扩大内需的困难捏手？
一方面，城市更新投资空间很大。
2024年以来，城市更新已成为政府投资的重心，有25个城市成立了城市更新基金，总资金范畴达4400亿元。在2025年1000亿元中央预算内投资筹划和1000亿元“两重”，即国度要紧计谋现实和重心畛域安万能力建设技俩清单中，城市更新也占有一定比例。
这次国常会提议，要打造宜居、韧性、聪颖城市。加速鼓动城镇老旧小区、街区、厂区和城中村等更正，加强城市基础方法建设更正，完善城市功能，诞生城市生态系统，保护和传承城市历史文化等。
这些技俩量大面广，投资范畴普遍。
同期，城市更新蕴含普遍的市集后劲，不错积极眩惑社会本钱。
国常会指出，要加强用地、资金等身分保险，周转应用存量低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市集化融资格式，眩惑社会本钱参与城市更新。
以北京为例。
北京市平谷区南小区老旧小区详尽整治技俩总建筑面积约10.6万平常米，于2022年运行，2024年7月全面完工并参预使用。
该技俩改革了以往城市更新技俩主要依靠政府资金的神气。总投资5106万元，其中北京市、平谷区财政资金参预约3466万元，用于老旧小区详尽整治；四肢社会本钱，北京住总集团投资约1640万元，用于存量资源更新升迁更正。
另一方面，城市更新也故意于开释普遍花消潜能。
来看河北。
2024年4月，在河钢集团石钢公司的旧厂区名胜上，石家庄工业名胜公园开园迎客。
四肢河北石家庄市城市更新重心技俩之一，石家庄工业名胜公园打造以重金属工业风为主题的摇滚采集地，已举办了两场大型音乐节、十几场袖珍音乐节，还设有常态化摇滚音乐上演步履，成为了土产货潮水后生、亲子家庭的采集地，以及外地乐迷和旅客的打卡地。
此外，通过城市更新升迁城市面庞和居住品性，还故意于推动房地产市集止跌回稳，构建房地产发展新格式。
2024年11月，李强在参不雅调研中国建筑科技展时强调，要效率建设安全、好意思瞻念、绿色、聪颖的好屋子。
他指出，面前我国住房发展正从“有莫得”转向“好不好”，既要强化圭臬引颈、手艺赋能把新址子建形成好屋子，也要通过科学更正把老屋子变成好屋子。
新一批城市更新筹划照旧明确。
2024年12月24日至25日，天下住房城乡建设职责会议在北京召开。会议指出，2025年，要计较现实一批城市更新更正技俩。
全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区更正任务，基本完成已排查出老化燃气管说念的更新更正任务，基本排斥县级城市建成区黑臭水体。
不断现实完好意思社区建设、既有建筑更正应用和老旧街区更新更正、地下管网管廊建设更正、建筑市政基础方法征战更新、城市生计垃圾分类、口袋公园和城市绿说念建设、公园绿地灵通分享、城市居住区养老行状方法和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。
饱读舞场合探索住户自主更新更正老旧住宅。
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